Für Vermieter einer Eigentumswohnung
Ihre Wohnung verwalten Sie
selbst – mit System.
Die Hausverwaltung kümmert sich um das Haus. Um Ihre Wohnung kümmern Sie sich: Miete, Mahnung, Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung, Steuer. Dafür brauchen Sie keine Sondereigentumsverwaltung – sondern einen Ort, an dem alles zusammenliegt und an dem Fristen und Rechenwege stimmen.
Mit Beispielwohnung und Beispielmieter · Keine Zahlungsdaten · Kein automatisches Abo
Die Rechnung
SEV oder selbst machen?
Eine Mietverwaltung kostete 2025 im Durchschnitt 30,19 € je Wohnung und Monat zuzüglich Umsatzsteuer (VDIV-Branchenbarometer 2026) – mit Umsatzsteuer rund 430 € im Jahr, dazu etwaige Sondervergütungen, die der Vertrag vorsieht. Viele Vermieter verzichten deshalb darauf und führen alles selbst: in Ordnern, Tabellen und auf Erinnerungszetteln.
„Mein Eigentum" liegt dazwischen: 49,90 € im Jahr für Ihre Wohnung. Sie entscheiden und handeln selbst – das Portal rechnet, erinnert und schreibt die Briefe vor.
| Sondereigentumsverwaltung | Ordner und Tabelle | Mein Eigentum | |
|---|---|---|---|
| Kosten im Jahr | rund 430 €¹ | 0 € | 49,90 € |
| Wer entscheidet | der Verwalter, nach Vertrag | Sie | Sie |
| Fristen und Rechenwege | der Verwalter | Sie selbst | vom Portal berechnet |
| Briefe an den Mieter | der Verwalter | selbst formulieren | Vorlagen mit Ihren Daten |
| Unterlagen für die Steuer | auf Anfrage | selbst zusammensuchen | Aufstellung für die Anlage V |
¹ Durchschnitt der Mietverwaltung 2025 nach dem VDIV-Branchenbarometer 2026, mit Umsatzsteuer. Ihr Angebot kann davon abweichen. Alle Preise von „Mein Eigentum" inklusive Umsatzsteuer.
- Mietkonto und Mahnung
Mieteingänge sehen, Rückstände erkennen, Zahlungserinnerung und Mahnung mit den richtigen Beträgen.
- Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
Aus der Jahresabrechnung Ihrer Gemeinschaft, umgelegt nach Ihrem Mietvertrag, mit Rechenweg zum Ausdrucken.
- Mietvertrag, Übergabe, Kaution
Vom Einzug bis zur Kautionsabrechnung.
- Mieterhöhung
Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder bei einer Indexmiete, mit Fristen.
- Kündigung und Mietende
Die Fristen rechnet das Portal.
- Handwerker und Schäden
Beauftragen, abnehmen, Gewährleistung im Blick. Was das Gemeinschaftseigentum betrifft, geben Sie an die Hausverwaltung ab.
- Steuer
Die Aufstellung für Ihre Anlage V, mit Belegen.
Ihre Hausverwaltung
Und Ihre Hausverwaltung?
Bleibt. „Mein Eigentum" ersetzt nicht die Verwaltung Ihres Hauses, sondern ergänzt sie für Ihre Wohnung. Was Sie hier führen, sieht weder Ihre Hausverwaltung noch ein anderer Eigentümer.
Die Hausgeldabrechnung Ihrer Verwaltung laden Sie hoch. Das Portal schlägt vor, welche Kostenart wohin gehört, Sie bestätigen Zeile für Zeile – daraus entsteht die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.
Wenn Ihr Haus mitkommt
Verwaltet sich Ihre Gemeinschaft selbst – oder könnte sie es?
Wenn Ihr Haus mit beschlussreif.de verwaltet wird, kommen die Zahlen der Gemeinschaft von selbst in Ihre Wohnung, und „Mein Eigentum" kostet nur 30,00 € im Jahr (oder 2,50 € im Monat).
Passt Selbstverwaltung zu unserer WEG?Noch ein paar Fragen?
Was Vermieter vorher wissen möchten.
Brauche ich dafür eine Gemeinschaft auf beschlussreif.de?
Nein. „Mein Eigentum" funktioniert für jede Eigentumswohnung, gleich wer das Haus verwaltet.
Was kostet es?
49,90 € im Jahr für Ihre erste Wohnung. Wird Ihre Gemeinschaft mit beschlussreif.de verwaltet, 30,00 € im Jahr oder 2,50 € im Monat. Jede weitere Wohnung kostet 19,90 € im Jahr, wenn ihre Miete auf dasselbe Konto geht, sonst 24,90 €. Alle Preise inklusive Umsatzsteuer.
Ich habe mehrere Wohnungen in verschiedenen Häusern.
Sie sehen alle an einem Ort. Ab der zweiten Wohnung zahlen Sie nur 19,90 € bzw. 24,90 € im Jahr je Wohnung.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. Das Portal rechnet Fristen und Beträge nach den gesetzlichen Regeln und gibt Vorlagen. Ob ein Grund trägt oder ein Vertrag wirksam ist, klärt im Zweifel Ihr Anwalt, Haus & Grund oder ein Mieterverein.
Was passiert nach dem Test?
Die Demo endet, die Beispielwohnung verschwindet. Für Ihre echte Wohnung buchen Sie „Mein Eigentum"; es beginnt leer, und Sie legen Ihre Wohnung und Ihren Mieter an.
Sie möchten etwas zu Ihrer Wohnung fragen? Schreiben Sie uns.
In zehn Minuten wissen Sie mehr
Probieren Sie es mit einer Beispielwohnung aus.
Mit Mieter, Mieteingängen, Belegen und einer fertigen Betriebskostenabrechnung – so sehen Sie in zehn Minuten, ob das für Ihre Wohnung passt.
Die Inhalte und Vorlagen sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall.