Miet­erhöhung für Ihren Mieter

Nein. Die Vorschau mit neuer Miete und Gültigkeitsdatum sehen Sie ohne Konto. Ein Konto legen Sie erst an, wenn Sie den Brief kaufen.

Den Mietvertrag mit der Indexklausel und, falls vorhanden, Nachträge und das letzte Schreiben, mit dem Sie die Miete angepasst haben. Was das Portal nicht sicher lesen kann, fragt es nach, und jeden Wert können Sie selbst eintragen.

Aus der amtlichen Reihe des Statistischen Bundesamts, die das Portal laufend pflegt. Der Brief nennt den bisherigen und den neuen Indexstand mit Monat.

Nein. Das Portal liest die Klausel und rechnet nach ihr. Ob sie wirksam vereinbart ist, beurteilt es nicht; im Zweifel fragen Sie eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.

Bei der Indexmiete ab dem Beginn des übernächsten Monats, nachdem Ihr Brief beim Mieter angekommen ist; die Miete muss vorher mindestens ein Jahr unverändert gewesen sein (§ 557b BGB). Bei der Vergleichsmiete ab dem dritten Monat nach Zugang, wenn Ihr Mieter zustimmt (§ 558b BGB). Das Portal nennt die Daten in der Vorschau.

Ja. Sie tragen die Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel Ihrer Gemeinde und die Wohnfläche ein. Das Portal prüft Sperr- und Wartefrist und die Kappungsgrenze, nennt den höchsten möglichen Betrag und den frühesten Termin und schreibt das Verlangen. Ihr Mieter muss zustimmen.

Ja. Sie tragen die heutige und die neue Miete ein, und das Portal setzt den Nachtrag zum Mietvertrag auf, den Sie beide unterschreiben. Sie und Ihr Mieter können die neue Miete frei vereinbaren. Das Portal prüft die Höhe nicht und rechnet für die Vereinbarung keine Frist. Ohne Unterschrift beider Seiten ändert sich nichts. (§ 557 Abs. 1 BGB) Ist im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, muss die Miete jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Die nächste Anpassung an den Verbraucherpreisindex ist deshalb frühestens ein Jahr nach dem Tag möglich, ab dem die vereinbarte Miete gilt. (§ 557b Abs. 2 Satz 1 BGB) Das Portal zählt die vereinbarte Erhöhung vorsichtshalber mit: Ein späteres Verlangen auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist frühestens ein Jahr nach der vereinbarten Erhöhung möglich. Ob die Vereinbarung diese Frist wirklich auslöst, ist rechtlich nicht abschließend geklärt. (§ 558 Abs. 1 BGB)

Sie drucken das PDF aus und geben es Ihrem Mieter, oder das Portal verschickt den Brief per Post; der Postversand wird je Brief extra abgerechnet. Den Zugang müssen Sie im Zweifel belegen können.

Die Vorschau ist kostenlos und ohne Konto. Brief oder Nachtrag kosten 14,95 € einmalig je Mieter, inklusive Umsatzsteuer: 30 Tage Zugang, PDF und Druck, keine automatische Verlängerung. Ein weiterer Mieter derselben Wohnung ist ein eigener Kauf.

Nein. Das Portal rechnet und setzt den Brief nach Ihren Angaben. Bei Streit mit Ihrem Mieter oder Zweifeln am Vertrag lassen Sie sich beraten.