Immobilienkaufmann und Immobilienkauffrau (Abschlussprüfung)

Aufbau

Bestehen

• Bestanden ist die Prüfung, wenn im Gesamtergebnis, in mindestens zwei der drei schriftlichen Prüfungsbereiche und im mündlichen Prüfungsbereich mindestens „ausreichend“ erreicht ist (§ 9 Abs. 6 Satz 1).
• Ein „ungenügend“ in auch nur einem Prüfungsbereich bedeutet: nicht bestanden (§ 9 Abs. 6 Satz 2).
• Bei bis zu zwei „mangelhaft“ in den schriftlichen Bereichen — und mindestens „ausreichend“ in den übrigen — kann in einem davon eine mündliche Ergänzungsprüfung von etwa 15 Minuten stattfinden, wenn sie für das Bestehen den Ausschlag geben kann; schriftliches und mündliches Ergebnis zählen dann 2:1 (§ 9 Abs. 4).

Wer die Prüfung ablegt

Auszubildende im anerkannten Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau. Die Ausbildung dauert drei Jahre (§ 2 ImmobKfmAusbV); die Abschlussprüfung nimmt die zuständige Industrie- und Handelskammer ab. Sie erstreckt sich auf die Fertigkeiten, Kenntnisse und Fähigkeiten des Ausbildungsrahmenplans und auf den Berufsschulstoff, soweit er für die Ausbildung wesentlich ist (§ 9 Abs. 1). Mit bestandener Prüfung ist man dem zertifizierten Verwalter gleichgestellt (§ 7 Nr. 2 ZertVerwV).

Die mündliche Prüfung

Im Prüfungsbereich Kundengespräch, Teambesprechung bearbeitet der Prüfling eine praxisbezogene Aufgabe aus dem Berufsbild in Verbindung mit einer der beiden gewählten Wahlqualifikationseinheiten — zum Beispiel der Wohnungseigentumsverwaltung. Er wählt eine von zwei gestellten Aufgaben, hat höchstens 20 Minuten Vorbereitungszeit, und das Gespräch dauert höchstens 30 Minuten (§ 9 Abs. 3 Nr. 4).

Die Gebiete, die § 9 Abs. 3 für die schriftlichen Bereiche „insbesondere“ nennt: Immobilienwirtschaft — Immobilienmärkte, Immobilienbestand, Immobiliengeschäfte, Bauen und Finanzieren; Kaufmännische Steuerung, Dokumentation — Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnung, Berichtswesen, Budgetplanung und -überwachung, Steuern und Versicherungen.